فروش و اجاره انباری در اپارتمان مشاوره با وکیل ملکی،زندگی در اپارتمان ها از قانون خاصی پیروی میکند.گرچه ممکن است افراد نسبت به ملک خود حق مالکیت داشته باشند اما باید نسبت به ان قوانینی را رعایت نمایند. یکی از مسائلی که باید رعایت شود فروش و اجاره انباری و پارکینگ به غیر است. در این خصوص میتوانید با وکیل ملکی مشورت نمایید. مقاله زیر به موضوع یکی از قوانین اپارتمان ها پرداخته است که ممکن است ساکنین با ان مواجه شوند. در صورتیکه با ابهامی روبرو شدید میتوانید با وکیل ملکی موسسه در ارتباط باشید.
فروش و اجاره انباری در اپارتمان مشاوره با وکیل ملکی
امکان فروش انباری به ساکنان خارج از آپارتمان
برای تعیین وتکلیف و احقاق حق خود با وکیل ملکی مجموعه حق ستان درارتباط باشید
طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامة اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت های مشترک آپارتمان نبوده
و از قسمت های اختصاصی آپارتمان به حساب می آید.
از آن روی که از لوازم و ملحقات آپارتمان است،
نمی تواند مالک مستقل داشته باشد؛
بنابراین فروش انباری یا پارکینگ با روح قانون تملک آپارتمان ها که از قواعد آمره است، سازگاری ندارد.
امکان فروش انباری به ساکنانی که خارج از آپارتمان هستند
دیگران بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی،
نمی توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده های دیگر کنند.
همچنین حق استفاده از قسمت های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرّفان آپارتمان ها شناخته شده است.
برای آگاهی از قوانین و مقررات باوکیل ملکیدر ارتباط باشید .
فروش آپارتمان به غیر
مالک آپارتمان نمی تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد
و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه ای نیست را به دیگری انتقال دهد
و اگر فرضاً خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند،
باز هم مالک نمی تواند آن ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد.
همچنین در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه نامه عادی باشد،
این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر رسمی باشد،
مالک یا مالکان سایر طبقات به عنوان ذی نفع می توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.
استفاده از نقاط اشتراکی آپارتمانها
افراد بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی،
نمی توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده های دیگر کنند.
همچنین حق استفاده از قسمت های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرّفان آپارتمان ها شناخته شده است.
از این روی باید گفت: این کار امکان عملی ندارد و مستلزم مزاحمت مالکان و متصرّفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق آن ها محسوب می شود.
مالک آپارتمان نمی تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد
و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه ای نیست،
به دیگری انتقال دهد و اگر فرضاً خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد
که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند،
باز هم مالک نمی تواند آن ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد.
همچنین در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه نامه عادی باشد،
این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر رسمی باشدمالک یا مالکان سایر طبقات به عنوان ذی نفع می توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.
برای آگاهی از قوانین و مقررات باوکیل ملکیدر ارتباط باشید .
شماره تماس وکیل: 09121404305